欢迎访问房介网，最近有朋友问大庆东城领秀明秀园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍大庆东城领秀明秀园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
根据房介网房产信息，大庆欣凤学城一期小区2025年5月28日的售价为5179元/㎡。部分不同户型和面积的房屋价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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186㎡6室4厅120万元/套
94㎡2室2厅50万元/套
93㎡3室2厅38万元/套
93㎡2室2厅46万元/套
92㎡6室2厅59万元/套
110㎡5室2厅66万元/套
110㎡3室2厅56万元/套
102㎡2室2厅52万元/套
110㎡3室2厅56万元/套
120㎡3室2厅52万元/套
二手房走势
2024年全年走势：2024年12月二手房价格均价5076元/平米，环比上月下跌3.89%，同比去年下跌2.33%。2024年10月-12月期间，房价呈下跌趋势，10月房价5336元/㎡，11月房价5282元/㎡。
近一年走势分析：从2024年部分时间节点来看，年初到年中房价相对较为平稳，维持在5300元/㎡左右，年中之后开始出现下滑趋势，到12月跌至5076元/㎡。与2023年相比，2023年全年房价基本在5197-5362元/㎡之间波动，整体波动幅度相对较小，2024年房价波动幅度有所增大且下半年有明显的下行趋势。
小区介绍
基本信息
位置：位于大庆市龙凤区龙祥路与凤德街交叉口东南360米。
开发商：大庆高新城市建设投资开发有限公司。
竣工时间：2014年。
物业类型：住宅。
绿化率：30.0%。
容积率：1.20。
总户数：2330户。
小区栋数：共38栋楼，有多层和高层住宅。
面积区间：55㎡-135㎡左右，主力户型为面积93㎡左右的二房和110㎡左右的三房。
小区配套
交通：距离小区约169m处有欣凤学城南门公交站，途经803路；距离小区886m左右有龙兴路，居民自驾出行方便。
教育：距离小区约164m处有小海豚幼儿园，距离小区2.9km左右有大庆市直属机关第五小学，距离小区约672m处有大庆市第四中学。
生活：距离小区约870m处有绿蔬市场，距离小区约2km处有中国（邮政储蓄），有24小时自助银行，距离小区207m左右有中国电信。
小区优势与不足
优势：小区整体绿化率约37%，环境较好；小区距离菜市场较近，居民采买方便；周边交通便捷度较好；供暖效果好，冬天室内温度较高。
不足：小区临近公路，噪音会影响居民的休息；小区车位紧张，下班高峰期居民停车困难。
